Et annet typetilfelle er at (A) har blitt enig med ett av barna (B1) om at dette barnet skal overta gården. Ofte har man forberedt generasjonsskiftet i flere år, ved gradvis overføring av driftsmidler og innfasing i driften. Det siste trinnet er gjerne overføring av eiendommen. På dette stadiet hender det at (B1) har kommet til at kjøpesummen er for høy, og at han eller hun ikke vil overta med mindre overdragelsen skjer vederlagsfritt eller at prisen i alle fall reduseres betydelig. Også i slike situasjoner kan (A) fremsette tilbud som nevnt i forrige avsnitt. Eventuelle investeringer som (B1) har gjort i selve eiendommen, for eksempel økt melkekvote, bolighus eller ny driftsbygning, må da kompenseres etter teknisk verdi. Eksempelet viser for øvrig med all tydelighet hvor viktig det er å ha klare skriftlige avtaler før man går inn i generasjonsskifter.
3. Foreldregenerasjonen vil ikke selge
Et tredje typetilfelle er at (A) slett ikke ønsker å overføre gården til neste generasjon, kanskje til tross for at pensjonsalderen er oppnådd og driften innstilt. (B)s problem er at han eller hun trenger en avklaring for å vite hvordan de skal innrette livet sitt, særlig med hensyn til valg av arbeids- og bosted. Her er svaret at (B) ikke kan kreve å overta gården fra (A) så lenge (A) har odelsrett til gården. Dersom den odelsberettigde ektefellen (A1) er død og det er den odelsløse ektefellen (A2) som sitter med gården, er hovedregelen at (B) kan kreve å overta først når den odelsløse forelderen får alderspensjon (eller full uførepensjon).
Bondelagets Servicekontor har utarbeidet en standardavtale for frafall av odelsløsningsrett. Brukerne av denne må være oppmerksom på at det kan være behov for korreksjoner og tilpasninger i det enkelte tilfelle. Avtalen er gratis for medlemmer og bestilles ved å sende epost til ekspedisjonen@bondelaget.no
Flere temaer knyttet til odel og overdragelse av eiendom
Odel og åsete
- Fraskrivelse av odelsrett eller løsningsrett
- Kan jeg forhindre at min eiendom blir odelsjord?
- Når er en eiendom odelsjord – forholdet til naturreservat
- Overdragelse av gårdsbruk - etteroppgjør
- Åsetesbegrepet
Overdragelse av eiendom
- Hvordan beregner man prisen på en landbrukseiendom?
- Kan jeg gi vekk gården mens jeg lever, eller gjennom testament når jeg dør?
- Lovfestet boplikt
- Overdragelse av gårdsbruk - etteroppgjør
- Særeie
- Åsetesbegrepet
- Åsetesfradrag for uskiftebo
Her finner du flere artikler om diverse juridiske problemstillinger du som bonde og grunneier ofte kommer borti. Artiklene er skrevet av Bondelagets advokater og jurister og står på trykk i Bondebladet hver uke, i spalten Jus i landbruket.
Hør mer om generasjonsskifte i egen episode av Landbrukspodden: