Telefonlinjer over eiendom og erstatningsansvar for grunneiers skade på linjen

Av Ole Jacob Helmen,
  • Tips en venn om denne siden

Hvem har ansvar for å felle trær som kan skade Telenors linje, når linja går over min eiendom?

Spørsmål:

Over min eiendom har Telenor en telelinje fra 1920-åra som er stiftet som en rettighet (servitutt) på eiendommen. Telelinjen er anlagt til å betjene ei nabogrend, altså til fordel for en tredjepart. Jeg har selv ingen nytte av linjen, bare ulemper for driften av min eiendom.

Jeg ba om bistand fra Telenor til trefelling under og ved linjen slik at denne ikke blir ødelagt pga. stormfelling etc. Telenor mener at problemet er mitt så lenge linja går over min eiendom, og at jeg har ansvaret for å felle trær som kan skade Telenors linje. Telenor ba om at jeg utførte fellingen med den største forsiktighet slik at avbrudd ikke oppstår og samfunnsviktig trafikk på Telenors linjekurs ikke går tapt i forbindelse med arbeidet.

Svar:

Jeg legger til grunn at partene ikke har inngått noen avtale som nærmere regulerer rettigheter og plikter for partene for hogst og eiendomsretten til trærne i den situasjon som har oppstått. Utgangspunktet er derfor at de trær som vokser under eller nær linja tilhører deg. Forholdet mellom partene reguleres dermed etter servituttloven av 19.11.1968 (Lov um særlege råderettar over framand eigedom) og alminnelige erstatningsregler hvor erstatning for krenkelse av en servitutt kan bygge på ulovfestet uaktsomhetsansvar (culpagrunnlag).

Servituttloven legger til grunn følgende i § 2: «Korkje rettshavaren eller eigaren må bruka rådveldet sitt over eigedomen såleis at det urimeleg eller uturvande er til skade eller ulempe for den andre.» Dette innebærer at partene har en gjensidig plikt til å opptre slik at det ikke oppstår unødig skade. Hva som er unødig skade og rådighetsmisbruk skal skje etter en objektiv vurdering.

Jeg kan ikke se at du som grunneier kan ansees for å utøve rådighetsmisbruk pga. av at trærne vokser under linjen og dermed også ha plikt til å forhindre at disse kan skade telefonlinjen. Det må være selskapet selv som servitutthaver som har ansvaret for å forhindre skade på sin egen linje. Når du i tillegg har varslet selskapet om at trærne kan skade linjen, må du iallfall være ansvarsfri.

Entreprisekontrakter

Vi mottar ofte ulike spørsmål knyttet til entrepriseforhold. I mange tilfeller er entreprisekontraktene mangelfulle. I denne artikkelen listes det opp noen sentrale punkter som kan reguleres i en entreprisekontrakt.

Foreldelsesregler

Advokatene ved Bondelagets Servicekontor mottar ofte spørsmål om foreldelse av krav på penger eller andre ytelser. I denne artikkelen forklares hovedreglene om foreldelse i et nøtteskall.

Når er en eiendom odelsjord?

Vi får ofte spørsmål om når en eiendom er odelsjord. Temaet har tidligere vært omtalt i denne spalten, men vi ser at det er på sin plass med en ny gjengivelse av hovedreglene.

Dette skjer i Norges Bondelag

Onsdag
04
mars

AU-møte

Landbrukets hus
Torsdag
05
mars

Fylkesårsmøte i Sogn og Fjordane

Skei Hotell
Fredag
06
mars

Fylkesårsmøte i Møre og Romsdal

Våre samarbeidspartnere