Forslaget fra departementet innebærer at innløsningssummen skal være 25 ganger festeavgiften, alternativt 40 prosent av råtomtverdien for tidsbegrensede kontrakter. - Bortfester beholder altså fortsatt 40 prosent av innløsningssummen dersom det gir et bedre resultat enn 25 ganger festeavgiften, forklarer fagsjef Helmen.
Bondelagets førsteprioritet
- Løsningen ble slik Norges Bondelag hadde som førsteprioritet i høringsuttalelsen vår, sier en fornøyd fagsjef og legger fort til: - med det utgangspunktet vi hadde.
- Dette er nok den lovsaken det har vært mest støy om det siste tiåret, med en rekke lovendringer fra første endring i 1975-loven i 1996. Fra 2000 har det vært endringer i ale fall hvert andre år, i tillegg til en rekke saker i Høyesterett, slår Helmen fast.
Først forverring
Forslaget nå nå har kommet på bordet er en oppføling av et endringsforslag sm ble sendt ut like før jul. Da ble det foreslått fem alternative forslag, og felles for et flertall av disse forslagene ville innebære et opphør av regelen om å beregne innløsningssum til bortfester til 40 prosent av råtomtverdi. - Dette ville om det hadde blitt resultatet, være en dramatisk forverring av bortfesters erstatningsvern, sier juridisk fagsjef Ole Jacob Helmen.
Tap av milliarder
Da desember-forslaget ble sendt ut var det ikke regnet på konekvensene av forslaget. Men Regjeringen som fremmet forslaget, lovet at Opplysningsvesenets fond skulle å dekket sitt økonomiske tap, anslått til 25 millioner kroner årlig. Men, altså ikke private bortfestere.
Tid for ro
- Det har vært en turbulent og spennende epoke, både politisk og juridisk. Nå er det tid for ro omkring tomtefesteordningen, og forhåpentligvis er det ikke lenger noen partier som ønsker omkamp, skriver juridisk fagsjef Helmen i et notat til styreti Norges Bondelag.
Her finnerdu pressemeldingen fra departementet: Nye tomtefestereglar