Endringslov til ovennevnte lover trådte i kraft 1. juli 2009. Hele endringsloven ligger under Besl. O. nr. 95 (2008–2009).
Lovene er endret på en lang rekke punkter. Blant de mest sentrale endringene nevnes følgende:
1. Odelsloven:
1.1 Arealgrensene for odlingsjord
Endringen innebærer at det er slutt på å vurdere odelsretten ut fra inntjeningspotensialet. Det betyr at § 1 ikke lenger har noen betydning – spørsmålet avgjøres på grunnlag av § 2. Lovteksten må vel forstås slik at 25,00 dekar ikke er nok; det kreves mer enn dekar for at kravet skal være oppfylt (25,01). Lovteksten lyder slik:
«Ein eigedom blir rekna som odlingsjord når fulldyrka eller overflatedyrka jord (…) er over 25 dekar, eller det produktive skogarealet (…) er over 500 dekar.
Med til arealgrunnlaget blir rekna eigedomen sin del i realsameige»
1.2 Samodel mellom ektefeller og samboere
Samboere kan nå, i likhet med ektefeller, odelshevde eiendom sammen, jf § 15. Vilkårene er like eierandeler (50/50) gjennom hele hevdstiden (20 år), og at vilkårene i arveloven § 28a er oppfylt. Ved dødsfall før hevdstidens utløp gjelder særlige regler.
1.3 Adgangen til å forhåndsavklare om de odelsberettigede ønsker å overta eiendommen
Tidligere kunne en eier fremtvinge en forhåndsavklaring fra egne barn med hensyn til odelsretten. Dersom de som hadde fått tilbudet ikke benyttet anledningen, kunne de ikke senere løse eiendommen fra yngre søsken (som hadde fått samme tilbud).
Nå er denne adgangen utvidet slik at eiendommen kan selges fritt dersom de som har mottatt forhåndstilbud ikke trer inn i avtalen (§§ 20 – 20c). Fristen for å akseptere tilbudet kan settes ned til to måneder. Tilbudet må være realistisk og kan kontrolleres ved odelstakst. Tilbyder er – i utgangspunktet – ikke pliktig til å selge til den som ønsker å kjøpe i henhold til tilbudet.
1.4 Odelsløsning nektes fordi den er klart urimelig
Bestemmelsen i § 21 er utvidet til å beskytte også personer uten odelsrett, typisk fosterbarn. I tillegg er det nå presisert at bestemmelsen gjelder i skiftesituasjonen.
1.5 Odelsfraskrivelse
Det er nå oppstilt et skriftlighetskrav i odelsloven § 25.
1.6 Vern av gjenlevende ektefelle og samboer
Vernet av gjenlevende ektefelle er utvidet til også å omfatte samboere. Forutsetningen for vern er at bo- og driveplikten overholdes. For øvrig er gjenlevendes rett til gratis husrom ikke lenger absolutt.
1.7 Odelsløsningsfristen
Løsningsfristen er endret til 6 måneder. Fristen kan imidlertid reduseres helt ned til to måneder ved forhåndstilbud etter § 20.
Det løper som kjent ingen frist når den odelsberettigedes ektefelle sitter med hjemmelen, jf § 47. Dette unntaket er nå utvidet til også å omfatte samboere.
1.8 1965-regelen
Yngre brødres bedre odelsrett er nå i sin helhet opphevet (§ 78). Til tross for Bondelagets gjentatte advarsler ble det her ikke gitt overgangsordninger. Endringen har virkning allerede fra 1. juli 2009.
2. Jordloven:
2.1 Fylkeslandbruksstyret
Fylkeslandbruksstyret er avviklet som rettssubjekt. Oppgavene skal ivaretas av kommune, fylkeskommune og fylkesmann.
2.2 Driveplikt
Jordloven § 8 regulerer nå driveplikten på odelseiendom og konsesjonspliktig eiendom. Driveplikten kan oppfylles ved bortleie med avtale av minst 10 års varighet. Det er krav om skriftlighet og driftsmessig gode løsninger.
Det kan – etter § 8a – gis fritak fra driveplikten.
3. Konsesjonsloven:
3.1 Arealgrensene
Grensen for konsesjonsfri landbrukseiendom er 100 dekar, forutsatt at full- og overflatedyrka jord ikke er mer enn 25 dekar. Se § 4 første ledd nr. 4.
3.2 Boplikt
Bestemmelsene om boplikt på konsesjonsfri eiendom er nå flyttet til konsesjonsloven § 5 annet ledd. Dersom eieren ikke vil bo, må vedkommende likevel søke konsesjon. Reglene om ordinært fritak er avviklet. Får eieren avslag på søknaden om konsesjon, kan han likevel velge å bo på eiendommen, jf § 18 annet punktum.
Arealgrensen for boplikt tilsvarer grensene for odlingsjord etter odelsloven § 2. Se konsesjonsloven § 5 annet ledd. Mindre eiendommer kan – som tidligere – underkastes boplikt etter § 7.
Eiendommen regnes som bebodd når eieren er registrert bosatt der i henhold til folkeregisterloven.