Odelsretten gir som hovedregel den odelsberettigede adgang til å løse en odelseiendom fra en tredjeperson med dårligere odelsrett, eller uten odelsrett. Fristen for å løse eiendommen er seks måneder fra tinglysingen av skjøtet. For at fristen skal anses brutt, må stevning være reist. Fristen kan ytterligere reduseres til to måneder ved forhåndstilbud til de odelsberettigede, jf. Odelsloven § 20 - 20c.
Grunnvilkårene for odelsrett er at eiendommen har den tilstrekkelige arealstørrelse, gir grunnlag for en viss nettoinntekt for brukerfamilien, at den som ønsker å benytte odelsretten er etterkommer av den som hevdet odel til eiendommen og i tillegg har et tilstrekkelig nært slektskap til senere odelsberettigede eiere.
Ved odelsløsning må odelsløseren betale markedsverdi for eiendommen som landbruk. Det innebærer at bruk av odelsrett sjelden gir noen prismessige fordeler, selv sammenlignet med kjøp på det åpne marked.
Åsetesrett er retten til å overta en eiendom på dødsboskifte etter foreldre, besteforeldre, osv. Denne retten gir i en del tilfeller adgang til å få eiendommen til en pris som er «rimelig» etter forholdene. Ikke sjelden gir dette en pris som tilsvarer 75 % av odelstakst.
Norges Bondelags servicekontor har utarbeidet en standardavtale for frafall av odelsløsningsrett. Brukerne av denne må være oppmerksom på at det kan være behov for korreksjoner og tilpasninger i det enkelte tilfelle.
Avtalen er gratis for medlemmer og bestilles i nettbutikken.
Kontaktpersoner i Norges Bondelag, faggruppe juridiske tjenester:
|
”Til orientering vil vi opplyse om at telefonhenvendelser er gratis for medlemmer av Norges Bondelag. Vurdering av konkrete saker med skriftlig svar på henvendelser om hvorledes lovverket vil virke i din konkrete sak, blir salærberegnet på vanlig måte. Timeprisen er kr 1100,- + moms. Vi må av organisasjonsmessige grunner be om forståelse for at vi ikke kan påta oss oppdrag om tvister mellom medlemmer av Norges Bondelag.” |
