Ved tidsubegrensede festeforhold skal verdien av tomten inngå i grunnlaget for formuesskatt for fester på samme måte som om han/hun eide tomten. Samtidig får festeren et fradrag for gjeld på grunn av forpliktelsen til å betale festeavgift (såkalt kapitalisert festeavgift).
Bortfester skal ikke lenger ta med formuesverdien på den bortfestede tomten i sin selvangivelse. I stedet skal bortfesteren føre opp kapitalisert verdi av retten til å kreve festeavgift som formue i sin selvangivelse.