Hovedregelen etter Tomtefesteloven er konsumprisregulering av festeavgiften. Men, du kan ved første regulering benytte avkastning av råtomtverdi som reguleringsgrunnlag dersom dette er "tvillaust" avtalt, svarer juridisk fagsjef, Ole Jacob Helmen i Norges Bondelag, på et spørsmål fra et Bondelagsmedlem. Vedkommende eier en eiendom i en meget populær skjærgård langs Oslofjorden med en festekontrakt fra 1977 for hyttetomt. Festeavgiften kan reguleres hvert tiende år, og i 2007 ble det tvist om hvordan festeavgiften kan reguleres.
Det er to hovedspørsmål som må finne sine svar for å finne riktig inngang på regulering av festeavgift, ifølge Helmen:
- Er innkreving etter forskriften å anse som regulering av kontrakten?
- Hvorledes fastsette festeavgiften dersom reguleringsklausulen tilfredsstiller/ikke tilfredsstiller "tvillaust"-kravet.
Hele saken leser du under jus i landbruket. "Jus i landbruket" er samling av artikler som omhandler diverse juridiske problemstillinger du som bonde og grunneier ofte kommer borti. Artiklene under er de samme som har stått på trykk i Bondebladet fra og med mars 2011.
Kontaktperson i Norges Bondelag: Ole Jacob Helmen,
Bondelagets temasider jus og skatt.