Høringen i justiskomiteen skjedde med bakgrunn i forslagene til endring i loven fra 1996 etter at enkelte formuleringer har blitt kjent i strid med Grunnloven. Endringene gjelder som kjent innløsning av festetomter, og spørsmålet om hvordan verdien av råtomta skal beregnes ved innløsning.
Forslaget
I forslaget fra Justis- og politidepartementet heter det at ”Framlegget går ut på at festaren skal kunne krevje innløysing til 25 gonger oppregulert festeavgift. Ved tidsavgrensa kontraktar skal bortfestaren likevel kunne krevje at innløysingssummen blir sett til 40 prosent av råtomtverdien med frådrag for verdiauke som festaren har tilført tomta (40-prosentregelen).”
Full erstatning, mener Bondelaget
-Vi mener prinsipielt at ved ekspropriasjon av grunneiers eiendom skal det betales full erstatning av råtomtverdien, uten noen forfordeling mellom bortfester og fester, understreket juridisk fagsjef Ole Jacob Helmen under høringen i Stortingets justiskomite. – Det er vanskelig å se at det i andre sammenhenger er gjennomført et lovmessig prinsipp som går på at det er leietager som helt eller delvis skal ha all verdistigning på et leieobjekt på bekostning av bortleier, pekte Helmen på og tok samtidig lovprosessene i 2004 til etterretning.
Ro - uavgengig av politisk regime
- Nå bør Stortinget legge sterkt vekt på at en får ro omkring tomtefesteinstituttet, slik at en slipper flere lovendringer som følge av skiftende politiske regimer, understreker juridisk fagsjef Ole Jacob Helmen.
Kontaktperson i Norges Bondelag:
Her leser du forslaget fra Justis- og politidepartementet om endringer i tomtefesteloven